De Beltmolen

De gemeente Steenbergen heeft in samenwerking met de toenmalige woningstichting zorgvoorwonen (inmiddels de Thuisvester) de locatie ‘Beltmolen’ in Nieuw-Vossemeer ontwikkeld. Het betreft hier een inbreidingslocatie die is gelegen in de oksel van de Hogendijk in het noordoosten van de kern Nieuw-Vossemeer.

Door Compositie 5 stedenbouw bv is een stedenbouwkundig plan ontwikkeld voor 52 woningen in diverse woningtypologieën. Met de ontwikkeling van het gebied wordt nagestreefd het gebied toegankelijk en beleefbaar te maken. Het geheel dient een logisch onderdeel te vormen van het stedelijke weefsel van Nieuw-Vossemeer en daarmee in te haken op de reeds aanwezige structuren.

De orthogonale opzet past het best bij de hoekigheid van het terrein (voormalige sportvelden) en de eveneens rechthoekige structuur van het aangrenzende woongebied. De verkaveling is zo opgezet dat de achterzijden van de bestaande woonkavels worden afgeschermd door hier aangrenzende achtertuinen van de nieuwe woningen te situeren.

Compositie 5 stedenbouw bv heeft naast de stedenbouwkundige verkaveling tevens de randvoorwaarden voor wat betreft de beeldkwaliteit opgesteld. Deze randvoorwaarden geven richtlijnen voor het bereiken van een hoge beeldkwaliteit voor de uitwerking van de voorgestane woningbouwontwikkeling in het dorp Nieuw-Vossemeer. Het gaat hierbij niet alleen om eisen voor de bebouwing maar tevens voor de inrichting van de openbare ruimte en de overgang privé/openbaar. Een en ander is toegelicht met behulp van referentiebeelden die als inspiratie kunnen dienen.